公有住房是什麼意思

公房或國有住宅

公有住房，也稱為公房或國有住宅，是指由國家、國有企業或事業單位投資建造並銷售的住宅。在這些住宅未出售之前，其產權包括占有權、使用權、收益權和處分權歸國家所有。

公有住房主要向城市居民或特定單位的員工出租或出售。公有住房的存在是基於中國長期以來實行的住房福利政策。在住房貨幣化改革過程中，公有住房的出售和租金提升成為趨勢。公房出售後，其產權就歸私人所有。

與公有住房相對的是私有住房，後者可以買賣、贈與或繼承。而公有住房的承租人在契約期內通常只擁有居住權，不能對房屋進行處分。