分房方法取決於具體情況，如房產的性質、共有人的協定、家庭成員的需求等。常見的分房方法包括：
協定分割。適用於共有人之間能夠協商一致的情況。分割方式需經共有人一致同意，並且這種協定對共有人和第三方都有約束力。例如，實物分割是將共有房產分割為實物部分，變價分割是將共有房產拍賣或變賣後分割所得價款，折價分割則是部分共有人取得房產，向其他共有人支付金錢、實物或兩者結合。
裁判分割。適用於共有人之間無法達成協定的情況。在這種情況下，共有人可以向法院提起訴訟，法院將根據房產的具體情況和相關的法律規定進行判決。裁判分割的方法包括實物分割、變價分割和折價分割。
拆遷分房。在拆遷分房的情況下，首先需要明確分配原則，確保公平合理。這可能包括按照房屋面積和價值分配、考慮家庭成員的貢獻、關注拆遷政策等。分配方案可以包括直接分配房產、將房產轉化為貨幣補償、或者將房產出售後再分配所得款項。
夫妻財產分割。在夫妻離婚時，需要分割共有房產。分割方式可以是雙方各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果雙方無法達成協定，可以通過法院判決。法院在判決時會考慮多種因素，如房屋的價值、對房屋的貢獻、子女撫養權等。
每種方法都有其特定的適用場景和條件，因此在實際操作中，需要根據具體情況選擇最適合的分房方法。