去化率是一個用來衡量特定時間內產品銷售比例的術語，在房地產領域，它被稱為銷售率，即某一特定時期內某產品的銷售量占總量的百分比。
去化率這個術語在房地產銷售行業中使用頻率較高，其計算公式為去化率=銷售套數/總套數。去化率的含義和重要性如下：
含義。去化率不僅是衡量房地產市場景氣程度的重要指標，還反映了市場的銷售情況。例如，去化率高意味著銷售量大，表明市場購買力強，產品適銷對路，房屋流通性好，樓市處於交易活躍周期，這種情況下，房價可能會上漲。
重要性。去化率並不是越高越好。如果去化率達到100%或接近100%，可能意味著定價過低，會影響房企的利潤。因此，一般來說，去化率定在70%到80%比較合適，剩下的慢慢賣。