商住 兩用房
商住房，也 稱 為商住 兩用房，是一 種既可以 用於居住也可以 用於商 業 辦公（如 開店或 辦公）的房 產。
這 種房屋 類型通常建造在商 業和 辦公用地上， 與 傳 統的住宅房相比，商住房的特 點 包括但不限 於： 產 權通常 為40年或50年；不能落 戶，即不能 將 戶口 遷移至商住房；水 電 費用通常高 於普通住宅；居住密度 較大，可能 從7到20多 戶不等，有 時也被 稱 為立 體大 雜院，因此居住舒 適度可能 較低；既可以作 為店面使用，也可以作 為住房使用。商住房在某些城市可能不受限 購政策影 響， 對於 沒有 購房 資格的人而言，可能是 一個可行的 選 擇。
不 過，值得注意的是， 將商 業用地改 為住宅用途的行 為在某些地 區可能存在法律 風 險。