商品住房什麼意思

商品住房，也稱為商品房，是指由政府或房地產開發商建造的居民住宅，這些住宅在市場上直接銷售或出租。

商品房的價格構成包括成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、樓層、朝向、質量、材料差價等因素。在法律上，商品房是指那些可以自由在市場上交易且不受政府政策限制的房屋，包括新建商品房和二手房（存量房）等。商品房可以根據銷售對象的不同分為外銷商品房和內銷商品房。