商品房主要包括以下幾種類型：
普通住宅。供居民居住的房屋，如公寓、別墅、聯排別墅等。
商住兩用房。既可以用於居住，也可以用於商業辦公的房屋，通常位於商業區或城市中心地段。
別墅。獨立的住宅，通常帶有獨立的花園、車庫等配套設施。
公寓。多層住宅樓中的單元房，通常配有公共設施如電梯、停車場、游泳池等。
聯排別墅。多個別墅相連而成的住宅，每個別墅都有獨立的出入口和花園。
酒店式公寓。提供酒店式服務和管理的住宅，配有酒店設施和服務。
商業用房。主要用於商業活動的房屋，如商鋪、寫字樓等。
工業用房。主要用於車間生產和設備放置的房屋。
內銷商品房。在境內範圍出售的房屋。
外銷商品房。向境內外出租的房屋。
這些房屋類型由房地產開發企業建造，可以辦理產權證和國土證，並面向市場銷售。