回遷房是可以買賣的。
根據《城市房地產管理法》第三十七條,房地產轉讓包括買賣、贈與或其他合法方式,將房地產轉移給他人的行為。但是,回遷房的買賣受到一些條件的限制。以下是相關介紹:
回遷房在轉讓前需要完成房產證的辦理。只有擁有房產證的回遷房才能進行正常的買賣和過戶。
在沒有獲得房產證的情況下進行回遷房的買賣是不合法的,且不受法律保護。
在買賣擁有全部產權的回遷房時,需要查驗房屋所有權證或不動產權證,並確保產權所有人身份證明相符。
對於部分產權的回遷房,通常指土地為劃撥、未交納土地出讓金的情況,購買者在辦理產權過戶手續時可能需要補交土地出讓金。
共有房地產在未經其他共有人書面同意的情況下,不得轉讓。
權屬有爭議的房地產不得轉讓。
未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
在進行回遷房買賣時,建議諮詢專業律師或房地產交易專家,以確保交易的合法性和安全性。