土地轉讓需要準備以下資料：
土地使用權交易申請表；
委託交易單位的委託申請（公開交易時需要）；
交易地塊的權屬證明，即原土地使用證正本；
身份證明，包括營業執照複印件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證複印件等。如果是委託申請，還需包括授權委託書以及被授權人的身份證明文件；
規劃文件，如《規劃用地許可證》等；
村委會地價款已繳交證明；
交易土地的地價評估報告；
主管部門或董事會同意交易的文件；
交易土地的地上附着物說明，如房地產權證等；
公司章程；
交易土地的宗地圖2份、地籍圖5份以及磁盤；
實現土地抵押權的相關文件，如《他項權利證明書》、借款合同、抵押人與抵押權人共同簽訂的《同意轉讓協議》等；
法院判決或裁定的相關文件，如裁定書和協助執行通知書等；
企業改制的相關文件，如國資辦的改制文件等；
舊城改造的相關文件，如收地協議、拆遷令以及拆遷範圍權屬證明等。
以上資料清單可能因地區和具體情況而有所不同，建議在當地相關部門確認具體要求。