大湳位於八德市北部偏東，因其地區土地多湳田，地表易積水，地面多水堀和爛泥而得名。這裡的「湳」是閩南語的發音，用於指代易積水的地不堅固的地方。現今的大湳是八德市最繁華的市街區之一。
大湳商圈的住宅房價相對較低，非常適合上班族或首次購房者。這裡的平均房價比桃園市區便宜約一至二成。住宅類型包括3至4房附車位的電梯大樓、傳統型的透天社區，以及重劃區內的新別墅社區等。特別是3至4房的電梯華廈主要集中在忠勇街和義勇街一帶，這些地區不僅靠近大湳形象商圈，而且交通便利，教育和生活設施齊全。別墅型社區如桃大建設推出的「新家坡」系列，主要面向中高收入群體，提供高生活機能和便利的交通條件。
面對當前的房市環境，自住型購屋族群可以把握機會進場購屋。在利率處於近15年新低點的背景下，房貸負擔甚至低於租屋的費用。若能準備約三成的現金作為首付，並謹慎選擇地段和生活圈，就能在這一波房市不景氣中挑選到經濟實惠的好房屋。