契稅的計算方法主要取決於房屋的類型、面積、交易類型以及當地政府規定的稅率。以下是關於契稅計算的詳細介紹：
契稅的稅率一般在3%到5%之間，具體稅率由各省、自治區、直轄市人民政府根據當地實際情況確定。
對於首次購買住房的情況，契稅的稅率如下：
面積90平方米以下的，稅率為1%。
面積90至144平方米的，稅率為1.5%。
面積144平方米以上的，稅率為3%。
對於非首次購買住房的情況，稅率為3%。
契稅的計稅依據是房屋的成交價格或稅務部門核定的價格。
例如，如果房屋成交價格為100萬，那麼根據上述稅率，面積90平方米以下的契稅為1萬元（即100萬乘以1%），面積90至144平方米的契稅為1.5萬元（即100萬乘以1.5%），面積144平方米以上或非首次購買的契稅為3萬元（即100萬乘以3%）。