要找到好的租客，首先，需要確保出租的房屋保持良好的衛生環境，並配備必要的傢俱和設施。其次，房屋應具備基本的生活設施，如水電網氣，以方便租客的日常使用。同時，合理的定價也是吸引租客的關鍵，租金應與周邊同類房源相當。
在推廣方面，可以利用網絡平臺如《小紅書》《抖音》等發佈房源信息，吸引潛在租客。明確理想租客的條件，如工作穩定、信用良好等，並根據房屋類型和當地市場設定目標租客羣體。
此外，進行徹底的背景調查也很重要，包括檢查潛在租客的就業和收入狀況、信用記錄等，以評估其經濟能力和信用狀況。面談可以更直接地瞭解租客的情況，如入住時間、是否有寵物、同住人數等。
篩選租客時，可以採取多輪篩選方法，例如通過短信或電子郵件篩選、開放日篩選、申請材料清單篩選、信用和犯罪記錄篩選，以及前房東或舍友推薦篩選等。在簽訂合同前，與租客進行徹底的面談和檢查，確保雙方對合同條款有清晰的理解。