《妖鈴鈴》是一部以喜劇元素為主的電影，講述了發生在城市中心的一群釘子戶與開發商之間的故事。以下是劇情的詳細介紹：
背景設定：
電影發生在城市中心，講述了一群為了保護自己的家園而拒絕搬遷的釘子戶。這些釘子戶為了不搬遷，向拆遷隊提出了各種理由，導致拆遷工作進展緩慢。
開發商的行動：
開發商徐大富和他的兒子徐天宇為了趕走這些釘子戶，採取了極端的手段。他們讓兩個年輕人扮演鬼魂來恐嚇釘子戶，但這種方法並沒有成功。
除鬼高手玲姐的介入：
面對持續的恐嚇，釘子戶們請來了江湖上著名的除鬼高手玲姐（吳君如飾）。儘管四家釘子戶拿不出足夠的錢來支付玲姐的費用，但玲姐最終接受了這項任務。
與開發商的對抗：
在與開發商的對抗中，玲姐和釘子戶們巧妙地利用了裝神弄鬼的手段，成功趕走了開發商派來的小混混。然而，開發商徐大富介入後，誤會了玲姐的意圖，以為她是為了拆遷款而與釘子戶合作。
喪屍圍城的戲碼：
為了證明自己的清白並幫助釘子戶保護家園，玲姐和徐大富聯手為居民上演了一場喪屍圍城的戲碼。這場戲碼最終揭露了真相，導致居民們對玲姐產生了誤解並離開。
結局：
在電影的高潮部分，真正的喪屍出現，與居民們進行了殊死搏鬥。在戰鬥中，玲姐被喪屍咬傷，但她仍然堅持讓居民們撤離。最終，開發商被阻止，而居民們也意識到了玲姐的真實意圖，並原諒了她。電影以居民們團結起來對抗開發商的場景結束。
通過這部電影，觀眾不僅看到了喜劇元素和驚悚元素的結合，也感受到了人物之間複雜的情感糾葛和對正義的追求。