得房率是指住宅中可供住戶直接使用的建築面積（套內建築面積）與整棟建築的建築面積（銷售面積）之間的比例。
得房率是衡量住宅小區經濟實用性的一個重要指標，通常得房率在70%到80%之間被認為是比較合適的。得房率的高低受到多種因素的影響，包括公共部分的面積、樓宇的高度、樓層結構等。例如，多層建築的得房率通常較高，而高層建築的得房率則相對較低。另外，得房率並不是越高越好，過高的得房率可能會導致公共部分面積減少，影響居住舒適度。同樣，過低的得房率可能會增加使用面積的單價。因此，選擇合適的得房率對於確保住宅的實用性和舒適性非常重要。