怎麼界定二套房

界定二套房的主要依據包括房屋登記系統中的房產信息和銀行徵信系統中的貸款記錄，具體來說，如果個人名下已有房產，無論是否通過貸款購買，再次申請貸款購房時通常會被視為二套房；如果個人名下曾有房產但已出售，且房屋登記系統中查不到房產，同時在銀行徵信系統中能查到貸款記錄，再次貸款購房時也可能被視為二套房。

此外，對於那些全款購買過一套房但房屋登記系統中能查詢到房產信息的人士，再次申請貸款購房時同樣可能被視為二套房。