計算月供的方法主要有兩種：等額本金和等額本息。
等額本金。等額本金是指每月償還相等金額的本金，利息則根據剩餘本金計算，隨著時間推移，每月的利息會逐漸減少。等額本金的計算公式是每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金-累計已還本金）×月利率。
等額本息。等額本息是指每月償還相同金額的本金和利息，即每月的還款額相等。等額本息的計算公式是每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。
這兩種方式的主要區別在於每月還款額中本金和利息的分配。等額本金前期還款額較高，但總體支付的利息較少；等額本息則相反，前期還款額較低，但總體支付的利息較多。