房價指數是一箇反映房地產價格變動趨勢和變動程度的相對數，通常以百分數的形式來表示房價在不同時期的漲跌幅度。計算房價指數需要收集大量的房屋銷售數據，包括價格、位置、臥室數量、浴室數量、房屋面積等指標，然後進行加權平均以及定量分析。
房價指數的收集房屋銷售數據通常包括價格、位置、臥室數量、浴室數量、房屋面積等指標。爲了反映不同房屋類型、位置和規模對房價的影響，需要將這些因素進行加權平均。在加權平均完成後，可以使用一定的算法來計算房價指數，最常見的是基期索引法，該方法依照某一年份的基準數據計算出該地區相對於基準的房價指數。
房價指數具有廣泛的應用價值，主要包括投資者決策和政府部門監管和制定房地產政策。通過了解不同地區的房價指數，投資者可以確定哪些地區的房地產市場存在投資機會，同時也可以根據房價指數變化來對已有投資進行風險分析。通過分析房價指數，政府可以瞭解不同地區房價變化的趨勢，進而制定相應的房地產政策。