房子的利息計算方法主要有等額本息法和等額本金法兩種。
等額本息法是指在貸款期限內，每月償還相同金額的還款方式，這種方式的優點在於初期每月還款額較低，但每月還款額中本金的比重逐月遞增，利息的比重逐月遞減。等額本息的計算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×[（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]。等額本金法是指在貸款期限內，每月償還同等金額的本金以及剩餘本金的利息，這種方式初期每月還款額較高，但逐月遞減，最終還款總額相對較低。等額本金的計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。