如果房客到期不搬，您可以採取以下措施：
契約條款：在租賃契約中明確規定，契約到期後承租方應按時搬走，否則需要支付違約金，違約金的數額可以按照雙倍租金來收取。這樣的條款會使得租客考慮到違約成本，從而主動搬走。
催告函：如果租客仍未搬走，可以在房屋門上張貼催告函，要求租客在三天內搬走。否則，將採取停水停電等措施，並且可能會報警處理，由警察到場見證，強行打開房門騰空房屋。在此過程中，應注意避免物品損壞，以免產生糾紛。
法律途徑：如果上述措施均無效，可以向房屋所在地的法院提起訴訟，要求租客搬走並騰空房屋。在訴訟過程中，可以要求租客支付遲延退租期間所產生的租金費用及違約金。大部分租客在收到法院傳票後會選擇遵守法律，但遇到頑固不化的租客，可以申請法院強制執行。
違約金計算：如果一方要求支付以「日」為單位計算的違約金，這被視為繼續性債權。在計算違約金訴訟時效時，應當以每一個違約金債權產生的日期分別計算。
法律規定：《民法典》第五百八十五條第二款規定，如果約定的違約金過分高於造成的損失，人民法院可以根據當事人的請求予以適當減少。
通過上述措施，您可以應對房客到期不搬的情況，保護自己的權益。