房屋使用率是指房屋的使用面積與建築面積的比例，是衡量物業使用效率的重要標準。具體來說，使用面積指的是室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積；而建築面積則包括套內建築面積和分攤的公用建築面積。
房屋使用率越高，表明可使用的室內面積越大，反之則表明可使用的室內面積越小。不同類型的房屋，其使用率也有所不同，例如高層塔樓的使用率大約在72%-75%，高層板樓的房屋使用率大約在78%-80%，多層住宅的使用率則在85%左右。對於住宅、寫字樓、商場等不同類型的物業，使用率也會有所不同，例如住宅的使用率一般為75%-85%，寫字樓大約為70%，商場大約為65%。
了解房屋使用率對於購房者來說非常重要，因為它直接關係到實際可使用的空間大小。不過，需要注意的是，房屋使用率並不是越高越好，因為這可能意味著公共設施或走廊等空間的占用比例較高，從而影響到實際居住體驗。此外，不同開發商可能會有不同的計算標準，因此在比較不同樓盤時應注意統一計算標準。