房屋查封通常是由於以下原因：
產權糾紛。當房屋的產權存在爭議，如業主與第三方之間的產權糾紛，第三方向法院申請查封房產。
債務糾紛。業主與債權人之間存在債務糾紛，債權人向法院申請查封房產。
抵押貸款。業主使用房產作為抵押貸款的擔保，如果貸款到期未能償還，抵押權人可以向法院申請查封房產。
離婚財產分割。夫妻離婚時，為了防止房產在離婚期間被轉移，配偶可能會向法院申請查封房產。
刑事案件。如果業主涉及刑事犯罪，公安機關可能會查封其名下的房產。
行政處罰未履行。如果業主未能履行行政處罰決定，行政機關可能會向法院申請查封其房產。
訴前保全。為了防止因訴訟造成的損失，法院可能會在訴訟前採取措施查封房產。
違章建築。如果房屋屬於違法建築，可能會被法院查封。
產權不明。如果房屋的產權歸屬存在爭議或不明確，可能導致房產被查封。
一房多賣。如果房屋涉及多次銷售的情況，可能會被法院查封。
高額抵押。如果房屋存在高額抵押貸款，且房主資不抵債，房產可能會被查封。
惡意轉移或變賣房產。如果業主涉及惡意轉移或變賣房產的行為，可能會被法院查封。
交易過程中的違法行為。如果交易過程中業主存在違法行為，可能導致房產被查封。
執行案件中暫無履行能力或無其他可供執行財產。在執行案件中，如果業主暫無履行能力或無其他可供執行財產，法院可能會查封其房產。