房屋租金的計算通常基於以下幾個因素：
市場銷售價格：房屋租金應與房屋的市場銷售價格相關聯，因爲房屋是房東的資產。房東出租房屋的收益應高於將房屋轉換爲現金存入銀行所獲得的利息，以確保租賃房屋比持有現金資產更有利。
計算方法：
按月交：每月的租金可以通過將年租金除以一年的天數和房屋的面積來計算每平方一天的費用，進而計算出每月的租金。
按季度交：每季度的租金可以通過將三個月的年租金除以三個月的天數和房屋的面積來計算每平方一天的費用，進而計算出每季度的租金。
按年交：每年的租金可以通過將全年的租金除以一年的天數和房屋的面積來計算每平方一天的費用，進而計算出每年的租金。
其他費用：在計算租金時，還需考慮其他相關費用，如物業管理費、衛生費、供暖費、傢俱和電器的折舊費、房屋修繕費以及房屋租賃稅等。
實際案例：以一箇60平方米、價值120萬的單元房爲例，如果將120萬存入銀行，按照2年期定期利率4.15%計算，每年的利息收入是4.98萬，每月的利息收入是4150元。爲了確保房東的收益超過銀行存款利息5%，每月的租金可能被設定爲6744元。
綜上所述，房屋租金的計算是一箇綜合考慮市場價格、租賃期限、房屋面積以及其他相關費用的複雜過程。