房屋買賣稅金根據不同的稅種和房屋情況有不同的計算方法，以下是一些常見的房屋買賣稅金的計算方法：
買方需要繳納的稅費：
契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
交易手續費：按建築面積計算，每平方米3元（部分地區爲每平方米2.5元）。
合同印花稅：0.05%×總房價。
權證印花稅：5元。
登記費：80元。
若需要貸款，則還需要支付抵押登記費和配圖費等費用。若需要公證，則需要支付買賣合同公證費和抵押合同公證費等費用。
賣方需要繳納的稅費：
個人所得稅：房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；未滿五年，差額×20%或者總價×1%（非普通住宅爲總價×2%）。
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅（普通住宅免收，非普通住宅按差額的5.6%徵收）。
交易手續費：按建築面積計算，每平方米3元（部分地區爲每平方米2.5元）。
此外，根據房屋的性質和持有時間，還可能涉及到土地增值稅、印花稅等其他稅費。需要注意的是，由於地區和政策的不同，具體的稅費計算方法和標準可能會有所差異，建議在房屋買賣前諮詢當地的稅務部門或房產中介以獲取準確的信息。