房屋贈與的稅費計算涉及多箇方面，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費取決於贈與雙方的關係以及房屋的相關條件，如是否滿五唯一、是否爲非普通住宅等。以下是詳細介紹：
契稅。贈與方需繳納3%的契稅，如果是直系親屬（如配偶、父母、子女等）之間的贈與，通常免徵契稅。
個人所得稅。一般情況下，受贈方需繳納個人所得稅，其計算方式通常是房屋價值減去相關稅費後的餘額的20%，但如果是直系親屬或承擔撫養、贍養義務的人之間的贈與，通常免徵個人所得稅。
印花稅。雙方各需繳納0.05%的印花稅。
營業稅。如果是非直系親屬之間的贈與，且房屋不滿五年，需要繳納5%的營業稅，但如果是直系親屬間的贈與或房屋已滿五年，則免徵營業稅。
其他費用。可能包括評估費、公證費等。
需要注意的是，具體的稅費標準可能因地區政策差異而有所不同。