房產正什麼時候下發

房產證的下發時間取決於購房類型和具體情況：

新建商品房（期房）。房產證通常在房屋交房後的90天內發放。

現房（已竣工的房屋）。如果購房契約是在房屋竣工之前簽訂的，房產證應在契約訂立之日起90天內發放；如果是在購房契約訂立之前就已存在的房屋，開發商也需要在這個期限內協助業主辦理房產證。

二手房。一般情況下，辦理完房屋過戶手續後，房產證可以在15到30個工作日內領取。

如果開發商或相關方面未能按時提供房產證，購房者有權要求他們承擔相應的責任。