房租的計算方式取決於多種因素，包括房屋的位置、、面積設施、租賃期限以及市場條件等。常見的計算方法有以下幾種：
按面積計算。這是最常見的計算方式，房租根據房屋的建築面積或使用面積來計算。每平方米的日租金或月租金是固定的，然後乘以房屋的總面積。這種方式可以進一步細分爲按建築面積計算和按套內面積計算。在中國，通常指的是套內面積。
按牀位或個人收費。在合租的情況下，房租可以按牀位或個人來收費。這樣可以確保公平，尤其是當多箇合租者使用相同的空間時。
成本計價法。這種方法基於土地、建築物的成本、大修理費用、資金利息、稅收和預期利潤來計算租金。它更多地用於成本分析而非市場定價。
市場計價法。這種方法根據同類市場上類似房屋的平均租金來設定基礎租金，更好地反映了市場供求關係。
特定條件下的計算方法。例如，如果租賃合同中包含了額外的設施（如傢俱、家電等）或特定的服務（如物業管理費、採暖費等），這些也可能被計入房租的計算中。
總的來說，房租的計算方式非常多樣，具體取決於租賃合同的具體條款和當地的市場條件。