房管所，即房管局，是人民政府的組成部門，主要負責公房的管理、修繕改造和房租收繳。它的主要職責包括：
住房交易審批。負責全市單位公有住房和直管公有住房的交易審批。
政策指導、監督、管理、協調。對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。
城鎮建設安置動遷管理。負責全市城鎮建設安置動遷管理工作。
公有住房確權發證。辦理全市城鎮公有住房確權發證，產權產籍變更手續。
房屋權屬管理。負責房屋權屬管理，依法核實和確認房產權屬，辦理房產登記發證，管理產權產籍檔案。
房地產市場監管。負責房地產市場的行業管理，包括商品房預售管理和各類房產交易、抵押、租賃、評估、經濟管理。
住房制度改革政策實施。負責全鎮住房制度改革政策的實施和監督檢查。
物業管理行業管理。負責物業管理的行業管理、指導、協調、監督業主委員會和物業管理企業的工作。
房屋使用安全管理。負責各類房屋的使用、裝修、修繕、改造、保留保護和安全鑑定的行政管理。
此外，房管局還負責執行政府的住房保障政策，如公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房項目的申請、分配和管理。