房貸利息的計算方式取決於選擇的還款方式，即等額本息或等額本金。
等額本息還款法是較為常用的方式，每月還款額固定，計算公式為月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n是貸款月數，月利率=年利率/12。
等額本金還款法是每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，計算公式為每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)×月利率。
無論是哪種還款方式，利息的計算都基於貸款總額、貸款利率和貸款期限。
房貸利息的計算方式取決於選擇的還款方式，即等額本息或等額本金。
等額本息還款法是較為常用的方式，每月還款額固定，計算公式為月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n是貸款月數，月利率=年利率/12。
等額本金還款法是每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，計算公式為每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數，每月本息=(本金-累計還款總額)×月利率。
無論是哪種還款方式，利息的計算都基於貸款總額、貸款利率和貸款期限。