抵押是什麼

債務擔保方式

抵押是一種債務擔保方式，具體來說，當債務人不履行其債務時，債權人有權以該財產折價或通過拍賣、變賣該財產的價款來優先受償。

抵押不涉及財產的轉移，仍由抵押人佔有、保管和使用，但在抵押期間，未經抵押權人同意，抵押人不得擅自處分抵押物。抵押物通常包括不動產（如土地、房屋）、動產（如車輛、機器設備）以及某些權利（如土地使用權）。

抵押是借貸合同中常用的擔保方式，尤其是在銀行貸款中，可以提高貸款的安全性，降低貸款風險。