抵押率是指抵押貸款的本金和利息總額與抵押物估價價值之間的比例。
例如，如果貸款金額為80萬，而抵押物的估價為100萬，那麼抵押率就是80%。抵押率是抵押貸款管理中的一個重要概念，它不僅關係到貸款機構面臨的風險大小，也反映了抵押物對債務的保障程度。一般來說，抵押率越高，貸款機構面臨的風險越大；相反，抵押率越低，風險越小。
在實際操作中，銀行和金融機構通常會根據借款人的信用狀況、抵押物的種類、估價準確性以及貸款期限等因素來合理確定抵押率。例如，對於信用評分較高的借款人或風險較小的貸款，可能會接受較高的抵押率；而對於風險較大的情況，則會保持較低的抵押率。