抵押是一種重要的金融和法律概念，主要作用包括：
保障債權。當債務人不履行債務時，債權人可以依法對抵押財產進行處置，如拍賣或變賣，以優先受償債務。
提高貸款安全性。銀行或其他貸款機構通過要求借款人提供抵押品，可以降低貸款風險，特別是在長期貸款或大額貸款中。
促進市場經濟活動。抵押作為擔保物權的一種形式，被廣泛套用於各種經濟活動中，包括但不限於房地產交易、企業融資等，為市場參與者提供了一種可靠的風險管理工具。
保持抵押物的使用價值。與一些其他擔保方式不同，抵押物不需要轉移占有，這意味著抵押人可以繼續使用該財產，同時發揮其經濟價值。
簡化融資流程。在某些情況下，如二次抵押貸款，可以使借款人在不還清原有貸款的情況下再次獲得資金，節省了時間和成本。
總之，抵押是一種有效的風險緩解措施，對債權人和債務人都有重要影響。它不僅在個人借貸中發揮關鍵作用，也在企業融資、房地產交易等領域中占據重要地位。