按揭貸款利息的計算主要分爲等額本息還款法和等額本金還款法兩種方式。具體如下：
等額本息還款法。這種方法的月供金額是固定的，計算公式爲“月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]”，其中，n代表貸款的月數，月利率則是年利率除以12。這種方式的特點是，每月還款額中本金的比重逐月遞增，而利息的比重逐月遞減。
等額本金還款法。在等額本金法中，每月還款額會逐漸減少，計算公式爲“月還款額=本金/n+剩餘本金×月利率”，其中，n代表貸款的月數。這種方式下，每月歸還的本金額是固定的，而利息則隨着剩餘本金的減少而減少。
這兩種方法各有特點，等額本息適合收入穩定且希望每月還款額固定的借款人；等額本金前期的月供較高，但總體支付的利息較少。借款人應根據自己的財務狀況和需求選擇合適的還款方式。