摸貨按揭是指在房地產交易中，投資者作爲確認人（confirmor）買入物業並簽署買賣合約，但在最終成交前，以較高價格轉售給另一買家的一種做法。這種交易方式通常用於房地產市場好景時，因爲它允許投資者在物業價值上升之前迅速轉手，從而獲得差價利潤。然而，這種做法存在一定風險，如果首個確認人的交易未能完成，可能會影響下一個確認人的交易。
在「摸貨」交易中，買家需要準備充足的資金來支付樓價，因爲通常難以通過一般銀行按揭獲得貸款。即使能夠成功承造按揭，銀行也會以較低的「確認人」合約估價，導致買家獲得的按揭成數低於買入價。因此，這種按揭方式並不是主流選擇，而且多家銀行已經暫停承造「摸貨」按揭。銀行公會建議客戶在申請按揭前先與銀行聯繫，瞭解辦理情況。