擔保人需要滿足以下條件：
年齡和身份。必須符合法定年齡要求，且需要享有政治權利，人身自由未受到限制。
財務實力。需要具備一定的經濟實力，如註冊資本、淨資產、現金流等，以確保有足夠的償付能力。
良好信譽。需要具備良好的信譽記錄，無不良信用記錄或重大法律糾紛。
業務經驗。如果擔保業務有特定要求，擔保人需要具備相應的業務經驗，如建築行業經驗。
收入和資產。需要有穩定的收入和資產，以及固定的住處。
信用和負債。需要有良好的信用記錄，負債在可控制範圍內。
關係和意願。需要與被擔保人有良好的關係，並願意承擔擔保責任。
不同擔保業務可能有特定的要求，因此擔保人應根據具體業務條件進行評估和準備。