房產證更名通常涉及以下幾種情況：
婚姻存續期間。如果房產是夫妻共同財產，即使房產證上只有一個人的名字，在婚姻期間，可以通過攜帶結婚證、房屋兩證（房產證和土地證或不動產權證）、身份證原件及複印件到房產交易中心辦理增名手續。
非婚姻存續期間。如果房產證上沒有配偶的名字，且房產屬於個人所有，更名通常需要通過贈與或買賣過戶的方式進行。贈與需要簽訂贈與契約，並進行公證，繳納相關稅費，如個人所得稅、契稅等。買賣過戶則涉及簽訂房地產轉讓契約，繳納稅費，申請過戶，變更登記，領取新產權證等步驟。
有貸款的房子。如果房子有貸款尚未還清，更名過程會更複雜。可能需要先還清貸款，然後變更《借款契約》中的借款人和抵押人，最後到房管局辦理相關更名手續。或者通過銀行申請變更，獲得批準後進行更名。
每種情況都有其特定的流程和所需材料，建議在辦理前諮詢當地的房地產交易中心或律師，以確保符合當地的具體規定和要求。