《青樓十二房》的評價呈現出兩極分化的情況，具體如下：
正面評價：
影片被描述為一部充滿風月氣息的古裝三級片，講述了一個充滿冒險的故事。
導演黎繼明憑藉獨特的視角和精湛技藝，展現了影片中的神秘色彩。
影片集劇情、動作、情感於一身，被認為是經典之作。
影片中的角色塑造到位，情感和內心戲豐富，尤其是翁虹飾演的五姑娘，其刻畫逼真，展現了堅定的個性和勇敢的精神。
影片在視覺效果上新穎，尤其是奇特的性用具和淫樂房間設計，為觀眾帶來了難忘的視覺體驗。
影片中的一些創意設計，如「公雞床」，為後來的電影提供了靈感。
影片中的情節和笑料百出，被認為能夠引起觀眾的共鳴。
負面評價：
評分較低，IMDB評分和豆瓣評分分別僅為1.8分和5.9分。
影片被批評為劇情簡單，特效在國產片中算是不錯，但整體效果一般。
影片的敘事手法和情節處理雖然出色，但在許多風月片中缺乏深度，被認為是一部開拓者，但展示的內容較為真實、生動和細膩。
綜上所述，《青樓十二房》在視覺效果、角色塑造和情感表達上獲得了正面評價，但在劇情深度和整體評分上存在爭議。觀眾對於這部影片的評價可能會根據個人喜好而有所不同。