滿五不唯一的個稅指的是，如果一個住宅滿足「滿五」（即房產證滿5年）和「不唯一」（即該房產不是業主在該省份內登記在國土局系統裡的唯一住房）兩個條件，在出售時，可以免徵個人所得稅。如果這兩個條件不滿足，即房產證不滿5年或該房產是業主在該省份內登記在國土局系統裡的唯一住房，那麼出售時需要繳納個人所得稅。
具體來說，如果房產證不滿5年，無論是否為業主的唯一住房，都需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%作為個人所得稅。如果房產證滿5年，且該房產不是業主在該省份內登記在國土局系統裡的唯一住房，也需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%作為個人所得稅。只有當房產證滿5年，且該房產是業主在該省份內登記在國土局系統裡的唯一住房時，才能免徵個人所得稅。