貧民窟的出現通常與以下幾個因素有關：
城市化進程。隨着城市人口的增長和城市擴張，一些低收入人羣無法獲得更好的住房條件，最終被迫居住在城市邊緣的貧困地區。
經濟不平等。在許多國家，貧民窟集中在經濟條件較差的區域，這些區域的居民往往收入較低，缺乏足夠的資源和機會改善生活條件。
住房條件惡化。隨着時間的推移，原本的住宅區可能會因爲維修和維護不足而逐漸破敗，這導致原本的居民被迫遷移，而這些房屋最終可能被低收入人羣購買或租用。
土地和住房政策。在某些國家，土地是私有的，而住宅樓隨着時間的推移需要維護和更新。如果這些成本過高，或者沒有足夠的經濟價值來支持這些費用，那麼住宅區可能會逐漸衰敗，最終演變成貧民窟。
犯罪和不穩定因素。貧民窟往往伴隨着犯罪、吸毒等社會問題，這些因素可能導致了貧民窟的形成或加劇了其貧困和動盪的局面。
值得注意的是，儘管貧民窟普遍存在這些問題，但它們在不同國家和地區的具體表現形式可能有所不同。例如，在一些國家，貧民窟可能更多地與經濟不平等和城市化進程相關，而在其他國家，土地和住房政策也可能是導致貧民窟形成的重要因素。