房屋產權年限的計算方法主要取決於房屋類型和土地使用權的起始時間。以下是不同類型的房屋產權年限的計算方法：
商品房、經濟適用房和兩限房的產權年限通常從開發商拿地之日算起，直到取得國有土地使用證的那一天。例如，如果開發商在2005年拿地，購房者在2010年購買房屋，那麼該房屋的剩餘土地使用權大約爲65年，即至2075年。
對於老公房（也稱爲舊公房或已購公房），其產權年限的計算方式與上述類型不同。老公房的產權年限通常從本樓棟第一套房上市交易之日算起。例如，如果一箇老公房小區在1980年建成，並在2000年第一次發生二手房交易，那麼這棟樓的土地使用年限將從2000年開始計算，到期時間爲2070年。
房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋爲準。
經濟適用房的使用年限通常爲50年。
此外，土地使用年限到期後，可以通過重新繳納土地出讓金獲得土地繼續使用權。需要注意的是，房屋所有權的期限爲永久，而土地使用權的期限是有限的。