科技房，也稱為科技住宅，具有以下優點：
恆溫。通過智慧型溫控系統維持舒適的室內溫度，無需使用空調或地暖。
恆濕。系統能夠持續檢測和調節室內空氣和濕度，特別是在梅雨季節，可以有效避免室內過於潮濕。
恆氧。通過置換新風系統，實現室內無風感的新鮮空氣循環，無需開窗即可享受新鮮空氣。
恆靜。專門的降噪設定，從門窗、管道等噪音來源入手，有效降低內外界噪音干擾。
恆智。室內配備智慧型家居系統，一體化控制室內科技系統的調節和開關。
恆潔。中央除塵系統配備，有效降低PM2.5濃度，對空氣進行過濾、除霾。
科技房的缺點包括：
熱水供應問題。在洗漱尖峰時間段，熱水供應可能不足。
空間改造限制。由於牆體內部排布有很多管道，科技住宅的外立面較厚，不適合自由裝修改造。
漏水風險。如果防水處理不當，可能會有漏水風險。