簽訂租房契約時，應當注意以下幾點：
確認出租人是否具有合法權利出租該房屋，並檢查其身份證明和房產證明是否一致。
明確租金的標準、支付方式及期限，以及押金的退還條件。
規定房屋維修責任方及費用的承擔方，包括租賃物的維修和損壞時的責任歸屬。
明確物業管理費的承擔方。
將所有口頭承諾以書面形式明確，因為口頭承諾在契約簽訂後可能不被承認。
規定租賃期限，如果是六個月以上的租賃，應採用書面形式。
明確違約責任、救濟方式和任何附加條款。
規定租賃契約中的支付額度、方式、時間，包括房租、水電煤氣費等。
在契約中註明長租或短租，如果是長於一年的租賃，應約定續簽契約的事宜；如果租期不滿一年，應約定轉租協定的相關事項。
對於電話、寬頻等易忽視的費用，應在契約中明確這些費用的交付方式及時間。
在簽訂契約前，建議諮詢專業律師或相關機構，以避免未來可能出現的問題。