租管制，即房租管制，是一種政策性的住房市場管理措施，旨在通過控制租金、限制房東退租權、限制個人住房數量、強制空屋出租等措施來穩定住房市場的價格，防止出現泡沫經濟，保障住房消費者的合法權益，維護社會和諧，增強民眾信心。房租管制的主要類型包括限價管制、公租房制度、限量管制和稅收政策。
限價管制是指限制房租漲幅的大小，給出一個最大的漲幅額度，根據實際的市場價格和租金變動範圍來調整政府出台的限價管制規定。公租房制度是指公租房房租由政府實行定價，不容許商業性收房，公租房房租僅涉及保障性住房，一般都會低於市場價格。限量管制是指政府會限制一定區域或片區內的住房供應，即對建房許可進行限制，從而抑制房租過度飆升。稅收政策是指政府會給房東實行合理稅收優惠政策，以助漲住房租金的上漲速度，減輕房東的經濟負擔。
房租管制的影響包括降低住宅供應和租金水平、增強市場競爭、增加住房訴訟等。然而，房租管制實施不當可能會導致房東不按規定租金收取，從而導致住房的訴訟案件數量增加，影響住房市場的投資環境。因此，要充分利用這一政策，還需要地方政府充分了解市場情況，結合相關政策措施，逐步最佳化房租管制，從而保障民眾和社會的有效發展。