自售房屋的流程主要包括以下幾個步驟：
簽訂契約。買賣雙方需要簽署《存量房買賣契約》和《定金協定》。簽約時，賣方所有產權人必須到場，若不能到場，需提供委託書。如果房產是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
審核環節。買方需要進行購房資格審核，賣方則需進行房屋核驗，以確保房屋產權清晰、無抵押查封，可正常上市交易。兩項審核大約需要10個工作日。
網簽。網簽即網上簽約，是房地產管理部門強制要求的。網簽成功後，同一房源無法再次生成買賣契約，有效避免「一房二賣」的風險。一般資質審核和房屋核驗通過後當天就可以進行網簽。
資金監管。賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣家。
現場看房。購房者應親自到現場看房，觀察房屋結構、裝修、設施等是否符合要求，並了解產權歸屬、周邊環境等情況。
認購。看過房屋後，若有意向購買，需進行認購環節，並簽訂認購書。
簽訂契約。認購成功後，購房者需攜帶相關材料與賣方簽訂正式的房屋買賣契約。
辦理貸款（如需）。需要貸款的購房者準備材料到銀行申請貸款。
以上步驟完成後，雙方即可進行房屋過戶手續。