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財產評估方法

資產評估的主要方法包括以下幾種:

收益現值法:主要適用於因使用而有所損耗的長期資產。指將評估對象剩餘壽命期間每年或每月的預期收益,按一個合理的折算率計算現值,以此來估算資產價值的方法。

重置成本法:多適用於市場價格波動幅度較大的資產。指以重新購置被評估資產可能花費的成本作為估算該項資產現值標準的評估方法。

市場比較法(現行市價法):也適用於市場價格波動幅度較大的資產。指通過市場調查,選擇一個或多個相同或類似的資產作為比較,評估資產的現行市價,以此作為估算該項資產現值標準的評估方法。

清算價格法:指以企業清算時其資產可變現的價值為標準,對被評估資產的價值進行評估的方法。

此外,還有資產基礎法,指在合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定評估對象價值的評估方法。

這些方法都有其特定的適用範圍,可以根據不同種類的資產或者需求進行選擇。