賣房子的契稅怎麼算

賣房子的契稅計算方式如下：

契稅的稅率通常在1%~5%之間，具體稅率取決於房屋的性質和購買者的狀況。

對於個人購買的家庭唯一住房，如果面積不超過90平方米，契稅按1%徵收；如果面積超過90平方米，契稅按1.5%徵收。

對於個人購買的家庭第二套改善性住房，如果面積不超過90平方米，契稅同樣按1%徵收；如果面積超過90平方米，契稅按2%徵收。

非普通住宅和非住宅的契稅通常較高，分別爲3%和3%~4%。

需要注意的是，具體稅率可能因地區政策差異而有所不同，建議諮詢當地稅務機關獲取最準確的信息。