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霍夫模型

霍夫模型,也稱為哈夫模型(Huff's Model),是一個關於預測城市區域內商圈規模的模型。該模型於1963年由美國加利福尼亞大學的經濟學者戴維·哈夫(D.L. Huff)教授提出。哈夫模型基於哈里斯市場潛能模型,並在此基礎上進行了擴展。

哈夫模型的核心觀點是,消費者對商店的心理認同是影響商店商圈大小的根本原因。商店商圈的大小規模與消費者是否選擇該商店進行購物有關。通常而言,消費者更願意去具有消費吸引力的商店購物,這些有吸引力的商場通常賣場面積大,商品可選擇性強,商品品牌知名度高,促銷活動具有更大的吸引力。相反,如果前往該店的距離較遠,交通系統不夠通暢,消費者就會比較猶豫。

哈夫模型認為,消費者前往某一商業設施發生消費的機率,取決於該商業設施的營業面積、規模實力和時間三個主要要素。商業設施的營業面積大小反映了該商店商品的豐富性,商業設施的規模實力反映了該商店的品牌質量、促銷活動和信譽等,從居住地到該商業設施的時間長短反映了顧客到目的地的方便性。

同時,哈夫模型中還考慮到不同地區商業設備、不同性質商品的利用機率。模型的公式表現如下:

\[ P_{IJ} = \frac{S^\mu_J / T^\mu_{IJ}} {\sum^n_{J=1} S^\mu_J / T^\lambda_{IJ}} \]

其中,\( P_{IJ} \) 表示消費者從居住地 \( I \) 到商業設施 \( J \) 的機率,\( S_J \) 表示商業設施 \( J \) 的規模,\( T_{IJ} \) 表示從居住地 \( I \) 到商業設施 \( J \) 的時間。