首購優惠是指針對首次購房者的一系列優惠政策，主要包括：
首付比例優惠。首套房的首付比例通常比二套房低。例如，在限購城市中，首套房的首付比例可能只有30%，而二套房的首付比例可能高達40%或50%。
貸款利率優惠。首套房的貸款利率通常比二套房更優惠。首套房的利率可能僅爲基準利率上浮5%至10%，或者按基準利率執行，而二套房的貸款利率可能達到基準利率上浮20%。
契稅優惠。首套房的契稅稅率根據購房面積確定，面積在90平方米以下的普通住房，稅率僅爲1%，面積在90平方米以上的普通住房，稅率也僅爲1.5%或2%。而二套房不論面積大小，契稅稅率通常爲3%。
免徵或減免其他稅費。例如，首次購房可能免徵土地增值稅，或暫免徵收印花稅，還可能免收住房登記費和房產轉讓手續費。
新房優先搖號。在某些城市，首次購房者在購買新房時享有優先搖號的權利，這通常意味着更高的搖中率。
這些優惠政策旨在減輕首次購房者的經濟壓力，促進房地產市場的健康發展。