BIM（Building Information Modeling，建築信息建模）的作用主要體現在以下幾個方面：
提高設計效率和效果。BIM技術能夠加快建築設計進程，提高設計製圖質量，減少設計時間，並提升設計質量。
減少施工風險和成本。通過BIM技術進行的3D模型模擬，可以在施工前預測和避免潛在的問題，從而降低施工風險和成本。
提高資源利用率。BIM技術的事前模擬和最佳化有助於合理利用資源，提高物料採購管理和庫存管理的效率。
改善溝通和協作。BIM技術能夠提升團隊間的溝通和協作效率，減少設計錯誤，提高設計質量。
提升運行維護效率。BIM技術模型提供建築結構、系統和部件的詳細信息，有助於提高建築物的運行維護效率。
場地分析和建築策劃。BIM結合地理信息系統(GIS)可用於場地分析，幫助評估場地的使用條件和特點，最佳化建築布局。
方案論證。BIM可用於評估設計方案的多個方面，如布局、視野、照明、安全等，以最佳化設計方案。
碰撞檢查和模擬施工。利用BIM的三維技術可以進行碰撞檢查，最佳化工程設計，減少施工錯誤和返工。
數據共享和經驗積累。BIM作為一個信息交流平台，促進數據共享，使業主、管理公司、施工單位等能夠在同一個平台上協作。
總的來說，BIM技術是一種新型的智慧型建築技術，能夠全面提升建築工程的設計、施工和運營維護效率。