內部收益率
IRR，即內部收益率(Internal Rate of Return)，是一種用來評估投資回報率的指標。
IRR表示的是一種折現率，在這樣的情況下，項目的淨現值(NPV)等於零，即資金流入的現值總額等於資金流出的現值總額。IRR通常用於評估那些產生連續現金流的投資，如年金保險、貸款或房地產投資等。它能夠反映出投資的真實收益率，考慮到現金流的時間價值和投資的風險。
IRR的計算可以揭示一箇投資項目在考慮了時間價值和現金流的方向（即流入或流出）後的實際收益率。一箇高的IRR表明投資更有吸引力，因爲它表示相同的投資風險下，預期的回報率更高。