唯一住房的概念可以從兩個主要方面來理解：
從房產交易的角度來看：
唯一住房是指在二手房交易時，賣方家庭所有成員名下僅有的住房。這一定義涉及到家庭成員，包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房的情況。
在這種定義下，如果賣方家庭滿足「滿5年且家庭唯一住房」的條件，在出售房屋時可以享受一定的稅收優惠政策，例如免徵個人所得稅。
從居住和房產登記的角度來看：
唯一住房也指個人或家庭在中國境內合法擁有的用於自身居住的唯一一套住房。
在申請家庭唯一住房證明時，需要提供相關證件，如身份證、戶口本、結婚證等，以證明家庭成員名下只有一套住房。
唯一住房的概念還涉及到產權證上的產權人家庭，包括夫妻雙方及不滿18周歲的孩子。年滿18周歲的孩子名下的房子不計入唯一住房的計算。
總結：
唯一住房的概念不僅涉及到房產交易中的稅收優惠，還關聯到個人或家庭在居住和房產登記方面的實際情況。了解這一概念有助於更好地理解中國房產市場的相關政策和規定。