商品住房，簡稱商品房，是指由政府或房地產開發商建造的住宅，旨在市場上直接銷售或出租的房屋類型。
商品房的構成包括臥室、廚房、衛生間等基本結構。這類房屋在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房和二手房（存量房）等。商品房的價格構成包括成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、樓層、朝向、質量、材料差價等因素。根據銷售對象的不同，商品房可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
此外，商品房需要經過政府有關部門的批準，開發商在依法取得國有出讓土地使用權的土地上進行開發建設，建成後的房屋可以辦理產權證和國土證，開發商可以自行或委託房地產中介服務機構銷售這些房屋。